Deputatul PNL Marilen Pirtea s-a mutat în casă nouă, evaluată pe piața imobiliară la circa 700.000 euro

January 29, 2025INVESTIGAȚIITiberiu Kiss

Contează mai puțin că, de curând, după ce și-a plimbat colega pe litoral și a premiat-o cu mânuța lui, în calitate de rector al Universității de Vest din Timișoara, deputatul liberal Marilen Pirtea a schimbat macazul și în viață. Și, cum orice început de drum are nevoie de o resetare totală a mediului încojurător, în urmă cu câteva luni, președintele interimar al PNL Timiș, ca orice lider de partid care se respectă, a decis să se mute, cu toate catrafusele, într-un imobil de (ultra)lux din Dumbrăvița, situat pe strada Luceafărului, chiar la liziera pădurii. Că să țină și el pasul cu Sorin Grindeanu și Alfred Simonis de la PSD!

Din date publice, așa cum rezultă din diferite postări promoționale ale unor agenții imobiliare timișorene, casa din comuna periurbană, în care s-a instalat deja parlamentarul liberal, a fost scoasă la vânzare, încă de anul trecut, la sume cuprinse între 690.000 – 875.000 euro. De-a lungul vremii, prețul clădirii a tot fluctuat, în funcție de cerere și ofertă, de scumpiri ale materialelor de construcție, de suprafața terenului, de inflație sau de cursul valutar al monedei unice europene. Mai mult, dacă în pachetul de achiziție era cu sau fără piscină, în curs de construire, cu mobilier inclus sau nu! Evident, toate aceste detalii, au contat la prețul final al tranzacției, care a avut loc la finele lunii octombrie 2024.

Conform documentelor, emise de către Primăria Dumbrăvița, imobilul a beneficiat de o autorizație de construire ( nr. 409 din 2 decembrie 2021) care, ulterior, la data de 25 ianuarie 2024, a suferit modificări. În sensul că, pe terenul de 624 mp, dincolo de spațiul locuibil de circa 200 mp și de suprafața desfășurată de 327 mp, în componența casei de P+1 a mai fost inclusă și o piscină încălzită. Și, abia acum, începe povestea interesantă a imobilului din Dumbrăvița de pe strada Luceafărului care, deși e construită de vreo doi ani de zile, e locuită și beneficiază de utilități publice, nu e intabulată, încă. Toate sunt demonstrate, clar ca lumina zilei, de imagini publice de pe Google Earth 2021-2025, de anunțuri și fotografii ale agențiilor imobiliare, la diverse intervale de timp.

Acum, la baza construcției, documentele arată că terenul de sub casa în care, mai nou, locuiește deputatul Marilen Pirtea provine din dezmembrarea unei o suprafațe de 1.872 mp, operațiune cadastrală care s-a realizat la nivelul lunii septembrie 2021. La vremea respectivă, când s-a făcut parcelarea, proprietarii lotului au fost patru persoane fizice, în cote părți egale. Ulterior, începând cu 8 iunie 2022 și culminând cu 2 februarie 2024, printr-o serie de tranzacții succesive și înțelegeri notariale, coproprietarii terenului de pe strada Luceafărului, în suprafață de 624 mp, și-au vândut cotele părți către unul dintre asociați – Horvath-Veres Daiana-Gabriela.

Cert e că, în toate operațiunile de vânzare-cumpărare, care au avut loc între parteneri, înstrăinarea face referire doar la un teren intravilan deși, fizic, pe parcelă exista deja o clădire locuibilă/locuită. Fără nici un imobil! Prima dată, când în cartea funciară a imobilului (CF nr. 414146 Dumbrăvița) a avut loc o mențiune de vreo posibilă construcție, s-a petrecut abia pe 29 februarie 2024, atunci când, în cadastru, a fost înregistrată autorizația de construire nr. 6 din 25 ianuarie 2024, eliberată de Primăria Dumbrăvița.

Liberalism cu ștaif

Și mai sunt chestiuni extrem de interesante, în ce privește casa neintabulată de pe strada Luceafărului din Dumbrăvița, în care locuiește, deja, deputatul Marilen Pirtea, liderul PNL Timiș. În primul rând că, în ultimii doi ani, în cartea funciară a imobilului au existat și încă mai există mențiuni legate de două contracte de împrumut cu ipotecă. Primul, care are gaj (din nou!) doar terenul de 624 mp, a fost încheiat pe 28 iunie 2023, în favoarea unei persoane fizice, pe o sumă de 45.000 euro, la nivel de ipotecă de rang 1. Ulterior, la un an distanță, așa cum rezultă din documente, la data de 27 august 2024, creditorul a fost despăgubit, a ieșit din ecuație și, în locul lui, cu un împrumut de 100.000 euro, în aceeași carte funciară de pe strada Luceafărului, tot cu gaj și cu mențiunea de interdicție de înstrăiare, a intrat omul de afaceri Sorin Drăgoi.

Pentru cei care nu știu, noul creditor al imobilului de pe strada Luceafărului, în care locuiește proaspătul burlac Marilen Pirtea, a fost rând pe rând: vameș, administrator public al Timișoarei în mandatul de primar al lui Nicolae Robu, președinte al PNL Dumbrăvița, candidat la Primăria Dumbrăvița, dezvoltator imobiliar, patron și om de afaceri. Și este, evident, prieten intim cu deputatul Marilen Pirtea. De fapt, Sorin Drăgoi nu e deloc străin nici de debitorul său, Horvath-Veres Daiana-Gabriela căci, dacă e să vorbim tot pe acte, domiciliul stabil al doamnei este la fosta adresă locativă a lui Sorin Drăgoi, pe strada Piatra Craiului din Dumbrăvița. Așa cum omul de afaceri nu e în afara subiectului nici vizavi de un spațiu comercial al PNL Timiș (fostul sediu al PDL) pe care l-a arvunit de la liberali și l-a subînchiriat, la dublu preț, către un restaurant asiatic, situat vizavi de Parcul Botanic.

Ca și concluzie, azi, câteva lucruri sunt certe. În primul rând, președintele PNL Timiș, rectorul Pirtea, locuiește într-un imobil neintabulat, al cărui preț de piață se învârte în jurul sumei de circa 700.000 euro, conform unor evaluări independente. Și da, chiar dacă tranzacția este în curs de definitivare cadastrală, deputatul se comportă deja ca proprietar al imobilului, evident, cu acordul tacit sau scris al liberalului Sorin Drăgoi, care are un cuvânt de 100.000 de euro de spus! Nu e foarte limpede sub ce formă s-a făcut achiziția căci, chiar și azi, fostul vameș e trecut cu numele în cartea funciară a imobilului în care locuiește Marilen Pirtea. Și, pe tarla, nu există, în afară de ipoteca fostului administrator public al Timișoarei, nicio altă mențiune legată de vreun precontract sau promisiune de vânzare-cumpărare.

Titularizare, în așteptare

Așa că nu e de mirare că, în piață, se vorbește despre o posibilă dare în plată, via Sorin Drăgoi. Ceea ce ar ușura și justifica fluxul financiar al alesului liberal, vizavi de tranzacția de pe str. Luceafărului. Puțin probabil! Și mai sunt câteva lucruri clare, care indică faptul că noua reședință a liderului intermiar al PNL Timiș nu mai este disponibilă pe piață, încă din octombrie 2024. Mai exact, au dispărut promovările de pe site-urile agențiilor imobiliare. Acolo unde, totuși, au mai rămas imagini cu proprietatea, apare un cuvânt, scris cu litere de o schioapă: VÂNDUT! Și mai e și descrierea:

… o bijuterie imobiliară ce redefineste conceptul de lux și confort, situată în inima unei zone rezidențiale fermecatoare din Dumbrăvița, pe strada Luceafărului, la doar câțiva pași de liziera pădurii. Cu o arhitectură distinctivă și o eleganță aparte, această casă individuală vă întâmpină cu brațele deschise, oferindu-vă o suprafață utilă impresionantă de 225 mp, cu un regim de înălțime P+1E, amplasată pe un teren generos de 624 mp. Acest spațiu, deschis și intim, vă invită să vă bucurați de intimitate si confort, într-un cadru natural de excepție. Si pentru cei care doresc si mai mult spațiu, exista posibilitatea achizitionarii unui teren suplimentar, până la un total de 2724 mp, la doar 100 euro/mp. Cu o înălțime remarcabilă de peste 3.20 m, casa impresionează prin spațiile vitrate generoase, care ofera lumină naturală și panorame spectaculoase. Aceasta proprietate de excepție dispune de 5 camere, 4 băi și o terasă generoasă, fiind compartimentată eficient pentru a va oferi confortul și funcționalitatea dorită. În curtea interioară, veți descoperi o superbă bucătărie de vară din cărămidă, complet utilată și racordată la utilitati, unde fiecare moment petrecut în jurul mesei devine o experiență memorabilă. Aceasta proprietate de lux a fost construită cu cea mai mare atenție la detalii, beneficiind de materiale de cea mai înaltă calitate. Anul de construcție este 2022. Posibilitate de piscină.

În acest moment, imobilul de pe strada Luceafărului din Dumbrăvița își așteaptă intabularea în cartea funciară. După, mai mult ca sigur, va apărea și titularul de contract! Și da, ultima tentativă de a obține un certificat de atestare a edificării construcției, așa cum rezultă din corespondență publică, a avut loc pe data de 29 noiembrie 2024. Din păcate pentru Marilen Pirtea, tot anul trecut, pe 12 decembrie, cererea a fost respinsă de către Primăria Dumbrăvița, pe motiv că, în ce privește anexa imobilului, dosarul era incomplet. În plus, mai sunt și altele…