October 23, 2026În PSD Timiș, grija pentru locuire a ajuns la un asemenea nivel încât liderii partidului își pot organiza un congres, direct pe șantiere. Primul la prezidiu, cu reședința de pe strada Mihai Eminescu din Dumbrăvița, e Sorin Grindeanu. Apoi, urmează Alfred Simonis, cu proiectul de pe strada Ciutei din Moșnita Nouă. Și vine tare din spate, cu o (altă) casă aflată în construcție, pe strada Fagilor din Lugoj, primarul de municipiu Călin Dobra. Doar că, spre deosebire de ceilalți doi social-democrați, liderul local nu investește nici pe soție/consoartă (că s-a fript, deja, o dată!) și nici pe firmă, ci printr-o schemă de drepturi patrimoniale, prin intermediul părinților. Ceea ce demonstrează că solidaritatea și încrederea între generații, obligatoriu, se autentifică la notar.
Așadar, indiferent cât s-ar strădui să pară altfel, Călin Dobra, primar PSD de Lugoj și fost președinte al Consiliului Județean Timiș, nu este doar un simplu vizitator, interesat de progresul zidăriei care se înalță pe terenurile părinților săi. Două contracte, datate din mai 2025 și august 2026, îl identifică pe edil, în mod expres, drept cumpărător al uzufructului asupra parcelelor pe care se ridică, văzând cu ochii, o vilă absolut impunătoare, situată la marginea municipiului. Deci, în faza aceasta, vorbim despre două parcele, care însumează 1.379 de metri pătrați și un titular al folosinței pe viață, în persoana primarului Călin-Ionel Dobra. Și o casă la roșu care, chiar și așa, deja, se învârte după soare.
Ca istoric, documentele arată că, pe 16 mai 2025, Grațian-Nicolae Tătar a încheiat un contract de vânzare, autentificat sub numărul 1403. Obiectul înscrisului a avut la bază un terenul intravilan, în suprafață de 678 mp, situat pe strada Fagilor și înscris în CF 414228 Lugoj. Cumpărătorii au fost trei la număr. Părinții primarului, Ionel și Ștefania Dobra, au dobândit nuda proprietate, ca bun comun. În schimb, primarul Călin-Ionel Dobra a cumpărat uzufructul viager, declarat, în contract, drept bun propriu. Și asta se vede limpede, pe pagina a treia a documentului notarial, unde edilul a declarat și semnat, în mod explicit, că a achiziționat acest drept pentru care, de altfel, a și plătit prețul negociat, potrivit clauzelor.
Mai exact, pentru teren, Călin Dobra a scos din buzunar suma de 24.000 de euro, echivalentul a 122.476,80 lei. Tot atunci, la aceeași dată, părinții primarului de Lugoj au formulat, separat, o declarație similară pentru nuda proprietate. Cu alte cuvinte, participarea lui Călin Dobra, la tranzacția imobiliară a genitorilor săi, e scrisă în contractul notarial. Ceea ce înseamnă că formula „terenul tatălui primarului” spune numai o parte din poveste. Căci uzufructul, obținut de edil, îi conferă acestuia dreptul de a utiliza bunul și de a obține venituri din exploatarea sa. Și, în lipsa unei clauze contrare, folosința este exclusivă! Da, azi, terenul nu este o proprietate deplină, dar nici o simplă invitație, la cafea, pe șantierul viitoarei și somptuoase vile care se ridică pe strada Fagilor din Lugoj.
Una peste alta, înscrisul notarial de mai sus a produs și mențiuni în cartea funciară, pe 19 mai 2025. Exact acolo unde părinții primarului de Lugoj au fost intabulați cu nuda proprietate, iar Călin-Ionel Dobra cu uzufructul viager asupra întregului teren. Apoi, un an mai târziu, pe 20 august 2026, printr-un alt contract notarial, care a urmat exact aceleași etape ca și cel precedent, genitorii social-democratului au dobândit nuda proprietate și asupra parcelei vecine (CF 414227), în suprafață de 701 mp. În timp ce fiul lor a obținut uzufructul. De data aceasta, vânzător a fost Claudiu-Sebastian Angheloni care, conform contractului de vânzare-cumpărare, a încasat, tot de la Călin Dobra, circa 22.000 euro.
🟠 Casă de revistă
Așadar, până la mijlocului anului 2026, primarul Lugojului avea deja, sub control patrimonial, două parcele de teren, în suprafață totală de 1.379 mp, ambele situate pe strada Fagilor din Lugoj. Pentru care, în mod evident, din rezerve proprii, a și plătit suma de…. Deși, în conturi, conform declarației de avere, depusă la 15 iunie 2025, avea vreo 40.000 lei, iar în 2024, un pic mai mult decât dublu față de anul anterior. Dar asta contează mai puțin pentru că între cele două tranzacții, imediat după ce s-a cumpărat prima parcela de teren (CF 414228 – 678 mp), registrul public al autorizațiilor de la Primăria Lugoj arată că, pe data de 18 iunie 2025, municipalitatea a eliberat, pe numele soților Ionel și Ștefania Dobra, un certificat de urbanism pentru un imobil de tip P+1.
Apoi, câteva luni mai târziu, pe 7 octombrie, aceeași Primărie Lugoj a emis, pentru aceiași doi solicitanți din familia edilului, o autorizație de construire, pe terenul de pe strada Fagilor. În documentele publice, pe parcela în cauză, apar informații despre un viitor imobil, cu o suprafață construită de 174,65 mp și una desfășurată de 293,94 mp. Valoarea declarată a lucrărilor, așa cum e menționată în documentele administrației locale, este de 352.728 lei. Adică, vreo 70.000 de euro! În realitate, însă, dincolo de hârtii, imaginile de la fața locului, realizate de InsiderTM, arată cu totul altceva. Mai precis, o construcție la roșu, cu un corp etajat și un altul, atașat perpendicular, cam de aceleași dimensiuni, dar fără etaj. Mult peste 175 mp și o valoare de 75.000 euro!
Și nu, nu va exista nicio piscină suspendată, pe niciunul dintre cele două acoperișuri ale imobilului, așa cum spun cârcotașii, ci pur și simplu o terasă circulabilă. Una generoasă, demnă de orice social-democrat care se respectă și vrea să vadă orașul de la înălțimea funcției. Rezultă clar asta din documentele tehnice și memoriul de rezistență cu încărcările de calcul, plus planurile instalațiilor pentru viitoarea reședință a lui Călin Dobra. Nici lift, nu o să fie, așa cum zic invidioșii! Că doar nu o avea nevoie de ascensor primarul Lugojului, la două etaje, mai ales că e absolvent de Educație Fizică și Sport (la privat – Universitatea „Avram Iancu” din Cluj-Napoca). În plus, cum e și economist (tot la privat – Universitatea „Mihai Eminescu” din Timișoara), știe că, atât o piscină, chiar și pe acoperiș, cât și un lift, nu produc bani, ci consumă!
Acum, adevărul e că, niciodată, părinții primarului de Lugoj, Ionel și Ștefania Dobra, nu și-ar fi putut permite achiziționarea celor două terenuri. Și nici construcția unei asemenea vile. Decât pe hârtie! Nu de alta dar o serie de documente, conjugate cu alte informații confirmate, arată clar două lucruri. În primul rând că, și azi, părinții primarului locuiesc în chirie, de peste 15 ani, într-un apartament de pe strada Țesătorilor din Lugoj. Un imobil pe care, conform cărții funciare, ce-i drept, din 1992 și până în 18 august 2011, l-au deținut în proprietate. Doar că l-au pierdut, în favoare unui terț, care, în două rânduri, a pus gaj pe proprietatea soților Dobra. O dată pentru 18.000 euro (aprilie 2010) și a doua oară pentru 4.500 euro (ianuarie 2011).
Ulterior, la 17 august 2011, cum împrumutul nu a fost rambursat, creditorul s-a intabulat pe locuința de circa 65 mp de pe strada Țesătorilor, în baza unui contract de vânzare-cumpărare. De atunci și până acum, așa cum rezultă dintr-o serie de probe de la fața locului, proprietarul i-a păstrat, în același spațiu locativ, pe părinții primarului Călin Dobra, în baza unei chirii lunare. Se vede limpede din documente că, și în septembrie 2026, chiar și după 15 ani de la data la care au înstrăinat apartamentul, genitorii edilului de Lugoj, încă, locuiesc în acel imobil și continuă să plătească cheltuielile comune. De precizat că, până nu demult, mama edilului de Lugoj a fost angajată în cadrul Retim, la deponeul ecologic de la Ghizela, unitate aflată în patrimoniul Consiliului Județean Timiș.
🟠 Schimb de locuri
Acum, în toată ecuația patrimonială, care gravitează în jurul primarului PSD de Lugoj, în special asupra bunurilor de pe strada Fagilor, sunt de făcut și alte câteva precizări. Și istoria achiziției celei de-a doua parcele de teren, care va întregi (prin alipire) viitoarea reședință a lui Călin Dobra, este interesantă, atât cronologic, cât și ca legături public-private. Așadar, CF 414227, care face referire la o suprafață de 701 mp, a intrat în nuda proprietate a soților Ionel și Ștefania Dobra, în 20 august 2026, dinspre Claudiu Angheloni, pentru un preț de aproximativ 22.000 euro. Tranzacția a fost înregistrată la notar sub numărul 2249. În aceeași zi, conform CF 424226, același Angheloni cumpără de la SC CEINVEST 24 SRL, prin același notar, sub numărul 2250, o parcela de 713 mp. Chiar în coasta lui Călin Dobra!
Interesant e că terenul pe care SC CEINVEST 24 SRL l-a vândut dlui Angheloni, imediat după ce acesta din urmă înstrăinase parcela către părinții primarului din Lugoj, a fost achiziționat de către societate cu fix 43 de zile înainte, pe 8 iulie 2026, de la soții Tincu, cu circa 17.000 euro. Așadar, până în acest punct, avem pe masă două tranzacții succesive, efectuate în aceeași zi și la același notar, care a și dat numere consecutive, în ce privește mișcările patrimoniale de pe cele două CF-uri vecine, în favoarea uzufructului lui Călin Dobra: 424226 și 424227. În plus, în tot acest context, mai există o serie de elemente de interes public. Spre exemplu, așa cum rezultă din SEAP, în 2024, SC CEINVEST 24 SRL a prins 3 contracte cu Primăria Lugoj pentru construcția/modernizarea unei grădinițe.
Ce-i drept, toate înțelegerile comerciale, în sumă totală de 904.210 lei, au fost parafate cu câteva luni înainte ca social-democratul Călin Dobra să devină primar. Așadar, nimic mai mult decât o relație comercială a firmei cu administrația locală. Pe acte, societatea, care a făcut posibilă expansiunea imobiliară a edilului de Lugoj, e administrată de Ioan Emanuel Cimponeru si e orientată, în special, pe servicii de construcții modulare și închiriere de containere. Cam în aceeași cheie e și povestea cu antreprenorul, care se ocupă de construcția viitoarei reședințe a primarului Călin Dobra. Chiar dacă pe șantierul de pe strada Fagilor, în ciuda legii, nu există niciun afișaj cu coordonatele dezvoltării imobiliare – număr de AC, beneficiar, prestator, arhitect etc – InsiderTM a reușit să afle și să confirme că firma care frecventează șantierul este TIK&KAS IMOB.CONSTRUCT SRL din comuna Darova.
Pe acte, administrator este Vasile Țicală. Același care, alături de alte două familii, încă din 2022, se străduiește să autorizeze un „PUZ — Zonă locuințe individuale”, cu 18 loturi de case, pe 9.260 mp, în zona Fundătura Cloșca din Lugoj. Pentru care, de altfel, pe 3 martie 2026, după 4 ani de diligențe, a și obținut Certificatul de Urbanism nr. 84, grație administrației Dobra. Țicală mai deține o firmă, tot de dezvoltări imobiliare, SC GREEN ONE SRL alături de un alt constructor, Dan Dejica care, la rândul său, controlează STENTOR D.S.D. SRL. Cert e că cele două societăți comerciale, în ultimul an și jumătate, sunt campioane la autorizații de construcții, pe raza municipiului Lugoj, pentru imobile familiale, extinderi de rețele electrice, apă, canal și gaze, în special în zona D. Brocea.
Pe scurt, cam așa arată, din văzduh și de la sol, cea mai concretă și palpabilă realizare de tip confort a primarului Călin Dobra, după primii doi ani din mandat, în fruntea administrației lugojene. Cu uzufruct pe viață și transparență la roșu! Așa că, fără griji prea mari, până își finalizează casa de pe strada Fagilor, Călin Dobra continuă să facă naveta, spre locul său de muncă de la Primăria Lugoj. Până nu demult, edilul băga tur-retur de la Sânmihaiu Român. Adică, vreo 200 km pe zi! Mai nou, de ceva vreme, primarul pleacă spre birou din complex rezidențial de lux de la Isho din Timișoara, unde stă cu chirie. E bine că (și)a redus, la jumătate, măcar cheltuielile cu combustibilul. Așa că, acum, Dobra de la PSD nu mai are pe cap decât costurile vilei reședințe care, la cum arată și se conturează construcția, vor depăși de cel puțin 5 ori prognoza. Aia de 70.000 euro, pe care și-a asumat-o, nu prin uzufruct, ci prin autorizația de construire.
Vrei sa nu ratezi articolele InsiderTM?
Prev Post
What do you think?
Show comments / Leave a comment