Fantoma lui Grindeanu

January 13, 2026EDITORIAL, HARD NEWS, INVESTIGAȚII, POLITICĂTiberiu Kiss

Numele de Petru Stanoia nu este cunoscut publicului larg. Nu apare în interviuri, nu are profil politic și nu este asociat vizibil cu funcții publice în România. Totuși, personajul a prins puțină notorietate și a captat interes, odată cu apariția identității sale, într-un document esențial. Mai exact, într-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare a unei vile deținute de Sorin Grindeanu, unul dintre cei mai influenți lideri politici ai momentului. Antecontractul, în valoare de 450.000 euro, vizează înțelegerea de tranzacționare a unei case din comuna Giroc (205 mp), zonă cunoscută pentru dezvoltări imobiliare de lux.

Și, până aici, un singur lucru e cert, numai la nivel de declarații publice. Doar pentru că așa spune Sorin Grindeanu, cu valoare de adevăr absolut! Exact ca și în cazul facturilor, aferente excursiilor cu avioanele private Nordis, pe care liderul PSD s-a jurat că le deține, dar nu le-a făcut publice, nici măcar ca exercițiu de transparență. Totuși, în cazul imobilului din buza Timișoarei, lucrurile stau și mai în ceață, decât plimbările cu charterele private pe Coasta de Azur! Tocmai pentru că, și în această ecuație, singura probă palpabilă, că proprietatea a fost promisă, în baza unui antecontract, semnat pe 5 septembrie 2022, este declarația de avere a președintelui Camerei Deputaților. Nimic mai mult!

De fapt, doar tangențial, mai există o confirmare a existenței documentului, încheiat între Petru Stanoia (cumpărător) și Sorin Grindeanu (vânzător). La fel, tot la nivel verbal și tot dinspre liderul PSD, care a confirmat, acum vreo lună, că ar fi încasat, în cont, din valoarea totală a imobilului, dincolo de avansul de 220.000 euro (la semnătură), o diferență până la suma de 350.000 euro. Și că, până nu îi intră buzunar și ultimul cent din înțelegerea parafată, rămâne, în continuare, proprietarul casei. Deși, promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare ar fi trebuit închisă, sub forma unei tranzacții finale, acum mai bine de doi ani, până la data de 31 decembrie 2023. În două tranșe.

Altfel spus, la fel ca și chitanțele/facturile de pe charterele Nordis, în afară de liderul PSD, nimeni nu știe dacă, într-adevăr, documentul de tranzacționare a imobilului din comuna Giroc, la suma de 450.000 euro, chiar există. Și asta pentru că schema imobiliară este una mai mult decât neobișnuită, așa cum spun, la unison, toți notarii și avocații consultați de către InsiderTM. Prima dilemă e că o sumă considerabilă de bani, în valoare de circa 350.000 euro, dintr-un total de 450.000 euro, ar fi fost plătită, în baza unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, care a ieșit din termen la finele anului 2023. Așadar, vorbim despre un antecontract nedefinitivat!

Zona gri

Mai mult, deși se susține că au fost achitați 78% din valoarea imobilului din comuna Giroc, promitentul-cumpărător nu și-a înscris tranzacția (dreptul) în cartea funciară, deși, la data semnării documentului, se afirmă că ar fi achitat 48,89% din contravaloarea casei (220.000 euro). Ceea ce este absolut neobișnuit pentru că, în caz de litigiu, Petru Stanoia ar trebui să ceară fie executarea silită a promisiunii, fie recuperarea banilor. Ca să nu mai vorbim despre faptul că, deși a plătit mai bine de trei sferturi din valoarea proprietății lui Sorin Grindeanu, fără vreo coardă de siguranță în CF, cumpărătorul s-a lăsat total expus la ipoteci ulterioare asupra imobilului din comuna Giroc, popriri sau probleme de insolvență ale vânzătorului, până la încheierea definitivă a tranzacției.

De aia, azi, Sorin Grindeanu este, în continuare, titularul dreptului de proprietate, până la autentificarea definitivă a actului notarial, conform legii. Oarecum titular pentru că, așa cum rezultă din documente, în cadastrul imobilului din Giroc, singura mențiune, legată de un gaj (ipoteca) și interdicție de înstrăinare, în valoare de 52.490 euro, nu este în favoarea lui Petru Stanoia, care a plătit deja 350.000 de euro, ci pe numele unei instituții bancare, care l-a creditat pe liderul PSD, acum mai bine de un deceniu, până în anul 2035. Așa că, promitentul-cumpărător e pe nicăieri, momentan. Ceea ce, dincolo de lipsa reală de transparență, întărește suspiciunile privind sursele de finanțare ale demnitarului public, relația reală cu achizitorul imobilului și folosirea antecontractului ca instrument de justificare a averii, la posibile verificări ale inspectorilor de la ANI sau ANAF.

Da, justificări! Și asta pentru că, la vreo zece zile de la semnarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare a imobilului din Giroc, pe data de 16 septembrie 2022, așa cum rezultă din înscrisuri oficiale, sub regimul matrimonial al comunității legale de bunuri, soția lui Sorin Grindeanu a achiziționat un teren, în suprafață de 1.420 mp, în comuna Dumbrăvița, la prețul de 241.400 euro, plus taxe notariale și OCPI, în valoare de 11.366 lei. Și, mai mult ca sigur, așa se explică și celălalt împrumut din declarația de avere a liderului PSD, cel contractat în 2022 de la un membru al familiei, în valoare de 110.000 lei, scadent în 2025. Azi, pe terenul din Dumbrăvița, se construiește o altă casă, proiectată de grupul Nordis și construită de SC Stoian Construct SRL, firmă care a ciugulit bani publici din contracte cu Inspectoratul Școlar Timiș, condus de cumnata lui Sorin Grindeanu.

Bal mascat

Și, în ideea asta, rămânem în anturajul intim al lui Sorin Grindeanu, cu câteva exemple de conexiuni și tranzacții, care au la baza mereu aceiași norocoși cumpărători… din Caransebeș, orașul de baștină al liderului PSD! Așa că-i dăm înainte cu deja celebra Monica Hunyadi, la fel cum a procedat și jurnalistul de investigații Cornel Ivanciuc. Pe scurt, în declarația de avere din 2024 a lui Hunyadi, cămașa de corp a social-democratului, apar trei autoturisme de lux: un Porsche din 2011, altul din 2018 și un BMW din 2007. Toate cele trei mașini au fost achiziționate prin contracte de vânzare-cumpărare, deși veniturile anuale ale coafezei, care l-a însoțit pe liderul PSD în turneele de pe Coasta de Azur, la bordul charterelor Nordis, totalizează suma 20.000 de euro pe an.

În declarație de avere a domnișoarei mai apare un apartament de 104 mp, achiziționat în 2023, pe care, la 1 august 2024, l-a vândut lui Dragoș Vasile Păunoiu, unu dintre creditorii Nordis, la prețul de 115.000 de euro. Mai mult, pe 10 septembrie 2024, aceeași Monica Hunyadi i-a vândut autoturismul BMW, pe 30.000 lei, lui Vasile Gorun, rudă cu ginerele baronului PSD de Caraș-Severin, Ion Mocioalcă. Apoi, pe 17 septembrie 2024, de parcă ar fi fost lichidare de stoc, i-a înstrăinat cu 100.000 de lei autoturismul Porsche, fabricat în 2011, lui Mihai Marian Stratulat din Caransebeș.

Pe acte, Stratulat, prin firma Big Game Hunt, gestionează două fonduri cinegetice din Caraș-Severin, unul în comuna Buchin și celălalt în satul Goleț (comuna Bucoșnița) Pentru cine nu știe, Stratulat este paravanul lui Ion Bejeriță, finul aceluiași Ion Mocioalcă și furnizorul numărul unu de agregate minerale pentru proiectele de infrastructură ale lui Sorin Grindeanu. Apropo, la fondul din Goleț, Stratulat este asociat cu Trandafir Rădoaia (zis Firuț) din Caransebeș, patronul centrului de evenimente Palace Events & More. Exact locul în care se dezmață și dezmiardă gugulanii liderului PSD, la chemarea lui Ion Mocioalcă de la Curtea de Conturi a României sau a lui Silviu Hurduzeu, președintele CJ Caras-Severin.

Cum Sorin Grindeanu este acasă în Caransebeș, aici s-a născut și asta este lumea lui, nu e de mirare că toți clienții Monicăi Hunyadi, direct sau indirect, au tangență cu orașul de baștină al comandantului PSD. Pe raționamentul ăsta, dacă toate lichiditățile lui Grindeanu circulă ca apa în natură și se reîntorc mereu la matcă, de ce nu ar fi și vânzarea imobilului din Giroc, fix în aceeași logică?! Una în care, cine plătește, comandă solistul și muzica! Așa că, în lipsa unor documente publice, a unor clarificări juridice și a unei transparențe minime, promisiunea de vânzare-cumpărare a vilei din Giroc rămâne suspendată între declarații și realitate.

Tocmai pentru că tranzacția imobiliară, fie și sub forma unei promisiuni de vânzare-cumpărare, nu apare menționată în CF-ul imobilului, nici măcar azi, pe data de 12 ianuarie 2026. Adică, după mai bine de 3 ani de la iscălitură, deși Petru Stanoia din Caransebeș a băgat în buzunarele liderului PSD, deja, circa 350.000 de euro, dintr-un total de 450.000 euro. Fără nicio coardă de siguranță sau garanție! Probabil, acesta este și motivul pentru care înțelegerea, care apare în declarațiile oficiale de avere ale președintelui PSD, nu e de negăsit nici măcar în registrul național al notarilor publici, așa cum lipsește și din Cartea Funciară.

Așa că nu ar trebui să (mai) mire pe nimeni, dacă tranzacția imobiliară se va anula, cât de curând, iar banii vor face retur spre Viena. Nu din vina promitentului-cumpărător și fix din contul în care au intrat cei circa 350.000 euro! Până atunci, azi, tot ce există oficial, legat de așa-zisa vânzare a imobilului din Giroc de pe strada Neptun, este doar cuvântul lui Sorin Grindeanu. Și cuvântul liderului PSD face toți banii!