Now Reading: Primăria Timișoara a greșit flagrant în beneficiul consilierului local USR, arhitect Răzvan Negrișanu

Loading

Primăria Timișoara a greșit flagrant în beneficiul consilierului local USR, arhitect Răzvan Negrișanu

În realitate, până acum câteva luni, așa cum rezultă din imagini și documente publice, pe un teren intravilan, situat pe strada Mangalia nr. 20 din Timișoara, au existat mai multe construcții tabulare – o casă de locuit și câteva anexe. Toate, în proprietatea familiei arhitectului Răzvan Negrișanu, consilier local USR și președinte al Comisiei de Urbanism din cadrul primăriei de sticlă a lui Dominic Fritz. Clădirile au rămas în picioare, până puțin după data de 8 august 2024 când, în baza unei autorizații de construire (nr. 442), beneficiarii au obținut desființarea construcțiilor extratabulare (anexe), dărâmarea parțială a casei existente și extinderea la două unități locative, cu un regim de înălțime de P+1E. Până aici, nimic neobișnuit sau dincolo de lege!

Acum, nu trebuie prea multe studii inginerești și nici de arhitectură pentru sintagma ”Demolare parțială și extindere casă existentă”, că e limpede: se dărâmă construcția doar în parte și, din ce rămâne în picioare, se dezvoltă, se prelungește și se modernizează imobilul. Deci, nu avem de a face cu o desființare totală a unei construcții! Ca exemplu, cam cum a procedat Primăria Timișoara la proiectul de reabilitare a Clinicii de Balneologie de pe bv. C.D. Loga – a dărâmat parțial în baza unei autorizații, a consolidat și e extins pe orizontală și verticală proiectul medical. E limpede că, și în cazul unor astfel de lucrări tehnice, există legislație punctuală care face diferențe clare între o demolare parțială cu posibilitatea de extindere a unei clădiri și darâmarea totală a unei construcții. Mai exact, Legea 10/1995 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

 

Revenind la subiect, după obținerea autorizației de construire, pe strada Mangalia nr. 20 a început șantierul. Nu oricum, ci în forță, astfel încât, după cum arată probele, la data de 1 octombrie 2024, nicio clădire de pe proprietatea familiei Negrișanu nu a mai rămas în picioare. Deci, nici vorbă despre vreo demolare parțială sau de vreo extindere ulterioară ci, pur și simplu, de o desființare totală a construcției principale și a anexelor. Evident, nu intră în discuție nicio autodemolare din cauze naturale, în înțelesul legii. Că nu a plouat deloc, n-au fost infiltrații și nici n-a fost vreun  cutremur! Și nici nu s-a surpat nimic, în timpul lucrărilor de modernizare la ansamblul imobiliar din zona Iosefin. Că nu e niciun șantier, la fața locului, care să marcheze urmele dezastrului! Azi, pe terenul de vreo 900 mp nu există decât cărămizi stivuite.

 

De fapt, dacă e să vorbim pe documente publice, emise de Primăria Timișoara, acolo unde Răzvan Negrișanu își desfășoară activitatea administrativă de ani buni, chiar în fruntea Comisiei de Urbanism, arhitectul nici nu ar fi avut de ce să mimeze, în mod ilegal, cauze naturale ale surpării imobilului, ca să se scoată cu povestea de demolarea parțială. Nu de alta dar subordonații săi, care mișună prin primăria de sticlă a lui Dominic Fritz i-au întins o mână (ne)sperată de ajutor tehnic. Pe scurt, chiar dacă A.C nr. 442 din 8 august 2024 face referire clară la demolare parțială și extindere în regim de două unități locative de P+1E, anexa la cererea de emitere, completată de consilierul local USR, face trimitere limpede la o demolare totală: suprafață construcții existente -92,51 mp; suprafață construcții desființate – 92,51 mp; suprafață construcții menținute – 0 (zero) mp.

Și uite așa, arhitectul Răzvan Negrișanu una a cerut în scris, alta a primit. Deși orice contribuabil știe că nicio instituție administrativă nu poate da mere, când contribuabilul solicită pere! În cel mai fericit caz, conform cutumei, respinge cererea și o motivează. De exemplu, într-un context de normalitate, în cazul consilierului local solicitarea ar fi trebuit respinsă, nu reinterpretată și nici completată, in extremis, doar ca să salveze aparențele. Adevărul e că, în acest caz, Primăria Timișoara ar fi avut două motive mari și late, acoperite total de legislația în vigoare, prin care să dea de pământ cu pretențiile dezvoltatorului imobiliar de pe strada Mangalia nr. 20. În primul rând, o schimbare de circuit/funcțiuni – o locuință unifamilală se transformă într-una semicolectivă (duplex). Și, dacă șeful Comisiei de Urbanism din Primăria Timișoara ar fi cerut o demolare totală – ceea ce a și făcut, de altfel, doar că a primit o desființare parțială, pe care n-a respectat-o – Legea 50/2001 i-ar fi permis să construiască strict pe aceeași amprentă la sol, pe care a avut-o și vechea construcție. Deci, nici vorbă de două unități locative, în fundul curții!

 

Asta ca asta dar că o autorizație de demolare totală ar fi adus în discuție o ecuație pe care o execută, fără excepție, toți muritorii de rând de pe Bega, când vine vorba despre imobiliare de genul ăsta, pe raza municipiului Timișoara – un certificat de urbanism cu P.U.D! Adică, un Plan Urbanistic de Detaliu, care să studieze o nouă amplasare a construcției pe lot și un nou regim de înălțime. Adică, un pachet care vine cu (extra)cheltuieli, surplus de avize tehnice și minim 8-12 luni de întârziere pentru dezvoltarea duplexului! Așadar, în traducere liberă, avem un consilier local USR – șef la Comisia de Urbanism din cadrul Primăriei Timișoara care, pe o proprietate personală, a cerut o demolarea totală a construcțiilor, lucru pe care nu l-ar fi obținut niciodată, fără un P.U.D.

 

În schimb, municipalitatea l-a scos din încurcătură, aprobându-i, fără ca acesta să fi solicitat vreodată, doar o desființare parțială, urmată de o extindere și modernizare. Doar că, între timp, toate construcțiile vechi de pe tarlaua familiei Negrișanu, așa cum se vede și din imaginile video, au fost făcute una cu pământul. Nu din cauze natuale! Așadar, autorizația de construire nr. 442 din 8 august 2024, emisă de colegii consilierului local USR, nu a fost respectată, lucru care cade, atât în sarcina Poliției Locale Timișoara, cât și în ograda Inspectoratului de Stat în Construcții. În concluzie, într-un mod ciudat, care, până la un punct, nu-i poate fi reproșat alesului local, astrele s-au aliniat pe terenul din strada Mangalia nr. 20, într-un final. În sensul că arhitectul Răzvan Negrișanu a reușit să-și vadă visul cu ochii – a demolat tot, deși s-a jurat că o face doar parțial. Happy end!

0 People voted this article. 0 Upvotes - 0 Downvotes.
svg

What do you think?

Show comments / Leave a comment

Leave a reply

Loading
svg
Quick Navigation
  • 01

    Primăria Timișoara a greșit flagrant în beneficiul consilierului local USR, arhitect Răzvan Negrișanu