May 28, 2025Consiliul Județean Timiș intenționează să achiziționeze imobilul cunoscut ca Hotelul Castel Royal din Moșnița Nouă, cu scopul de a muta acolo Clinica de Psihiatrie a Spitalului Județean Timișoara. În prezent, secția funcționează în condiții improprii pe strada Iancu Văcărescu din Timișoara, iar CJ Timiș plătește o chirie de 10.000 euro/lună pentru actuala locație.
În ședința de miercuri, consilierii județeni au votat un proiect de hotărâre pentru aprobarea participării unei comisii mixte la negocierea prețului de vânzare a imobilelor aferente fostului hotel. Potrivit președintelui CJ Timiș, Alfred Simonis, ideea mutării a fost una dintre prioritățile mandatului său:
Ne dorim ca această clinică să fie relocată într-un spațiu decent, conform unui județ modern, european. Dacă prețul este rezonabil, vrem să începem cât mai repede investițiile pentru transformarea clădirii într-o clinică modernă de psihiatrie…
CJ Timiș este dispus să ofere până la 2,8 milioane de euro pentru achiziția imobilului. Spitalul a solicitat deja avize de la ISU și DSP, iar acestea au confirmat că imobilul poate fi adaptat pentru funcționarea unei unități spitalicești.
Analiza financiară arată ca așa:
Situația actuală – chirie lunară de 10.000 euro
• Chirie anuală: 10.000 euro × 12 luni = 120.000 euro
• Chirie pe 10 ani: 120.000 euro × 10 = 1.200.000 euro
• Chirie pe 20 ani: 120.000 euro × 20 = 2.400.000 euro
• Dezavantaj major: banii se duc fără a construi un activ durabil pentru CJ Timiș.
• Spațiul actual este inadecvat, cu condiții improprii pentru pacienți și personal.
Propunere – achiziție imobil Moșnița Nouă cu 2,8 milioane euro
Costuri directe:
• Preț maxim propus: 2.800.000 euro
• Costuri de renovare și adaptare medicală: (estimare generică, neoficială) între 1 – 2 milioane euro, în funcție de:
• standarde impuse de DSP/ISU
• nivelul de echipare necesar pentru o clinică modernă
• lucrări structurale și instalații speciale
Cost total estimat (achiziție + investiții):
3,8 – 4,8 milioane euro
Alte beneficii indirecte ale achiziției
• Reducerea cheltuielilor recurente: eliminarea chiriei lunare.
• Posibilitate de extindere/modernizare ulterioară, în funcție de nevoile medicale.
• Câștig de imagine și încredere publică prin îmbunătățirea infrastructurii psihiatrice.
• Valoarea proprietății ar putea crește în timp, în funcție de dezvoltarea zonei Moșnița Nouă.
Concluzie financiară
Pe termen scurt, varianta de achiziție este mai costisitoare, dar reprezintă o investiție strategică pe termen lung, eliminând chiria și oferind un activ propriu CJ Timiș.
Din punct de vedere al eficienței financiare, mutarea este justificabilă dacă:
• prețul negociat rămâne aproape de pragul de 2,8 milioane euro
• investițiile de renovare nu depășesc plafonul estimat
• noua clinică funcționează minimum 15–20 ani în acel spațiu
Prev Post
What do you think?
Show comments / Leave a comment